1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
品川区
88.2万円/㎡
前年比-4.9%
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ライオンズマンション荏原第2
東京都品川区西中延一丁目
東急池上線 / 荏原中延駅 徒歩8分
1979年築 / 7階建 / 12戸 / 鉄骨造造
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5階 / 45.19㎡の場合
相場
3,086万円
68.3万円/㎡
993
2,388
3,783
5,178
AI査定結果
推定相場価格
3,086万円
68.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,388万円〜3,783万円
52.8万円/㎡〜83.7万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズマンション荏原第2
2,780万円（61.5万円/㎡）/ 5階 / 45.19㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は61.12万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | 2,780万円 | 61.5万円 | 5階 | 45.19㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/09/07 | 2,799万円 | 58.9万円 | 2階 | 47.53㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/08/19 | 2,899万円 | 61.0万円 | 2階 | 47.53㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/07/05 | 2,998万円 | 63.1万円 | 2階 | 47.53㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は66.95万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | ライオンズマンション荏原第2 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅8分 | 2,780万円 | 61.5万円 | 45.19㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/21 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 2,700万円 | 63.4万円 | 42.62㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/08 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 2,480万円 | 67.0万円 | 36.99㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/17 | マイキャッスル西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 2,180万円 | 59.2万円 | 36.81㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/02 | 西小山フラワーハイツ 品川区荏原七丁目 | 西小山駅6分 | 2,780万円 | 74.4万円 | 37.35㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/14 | ヴィラ洗足 品川区小山七丁目 | 洗足駅2分 | 2,480万円 | 55.1万円 | 45.03㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1980年 | 6戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/25 | WTC武蔵小山マンション 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 2,940万円 | 72.2万円 | 40.71㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/30 | マイキャッスル荏原 品川区荏原六丁目 | 西小山駅7分 | 2,980万円 | 67.8万円 | 43.98㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/27 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅8分 | 2,480万円 | 66.4万円 | 37.36㎡ | 2DK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2024/11/16 | マンション西五反田 品川区西五反田六丁目 | 不動前駅7分 | 2,800万円 | 68.8万円 | 40.7㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/25 | セブンスターマンション第7五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅7分 | 3,780万円 | 75.2万円 | 50.28㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、品川区では4.9%下落しています。
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